在上海市 2025 年第五批土地出让中，博源企业以 156 亿元竞得临港新片区 103 板块核心地块，总用地面积 32 万平方米，规划建筑面积 98 万平方米，将打造集滨海住宅、高端商业、休闲文旅于一体的 “博源・临港滨海国际生活城”，成为临港新片区标志性滨海居住标杆。

该地块地处临港新片区 “国际创新协同区” 核心区域，紧邻滴水湖海岸线，距离上海自贸区临港新片区管委会仅 1.5 公里，周边上海中学东校、上海市第六人民医院东院等配套完善。项目采用 “滨海景观优先” 的规划设计理念，沿滴水湖岸线打造 2 公里滨海绿道与城市阳台，建设 18 栋瞰海高层住宅、6 栋低密洋房与 3 栋联排别墅，户型面积涵盖 89-220 平方米，均配备独立观景阳台与全景落地窗，最大化呈现滨海景观；商业部分规划 20 万平方米高端商业综合体，引入国际一线品牌旗舰店、IMAX 影院、海洋主题乐园等业态，其中 5 万平方米定位 “滨海特色商业街区”，融合海洋文化元素与沉浸式消费体验；同时配套建设 1 座滨海公园与 1 所高端私立医院，完善生活服务功能。

博源企业商业地产事业部总监透露，项目将重点打造 “滨海智慧社区” 体系，引入 AI 智能安防系统、全屋智能家居、社区智慧服务平台，业主可通过博源社区 APP 实现物业报修、邻里社交、生鲜配送等一站式服务；住宅部分将采用被动式建筑技术，外墙保温层厚度达 150 毫米，窗户采用三玻两腔 Low-E 玻璃，建筑节能率达 85% 以上。上海市临港新片区管委会相关负责人表示，博源・临港滨海国际生活城的建设将提升临港新片区高端居住与商业服务水平，助力打造 “国际化、现代化、生态化” 的滨海新城。目前项目已启动设计招标，计划 2027 年一季度开工建设，2031 年全面竣工运营，首批住宅预计 2029 年推出，市场咨询量已突破 5000 组。