近日，博源企业与东莞松山湖高新技术产业开发区管委会正式签署合作协议，斥资 78 亿元开发 “博源・松山湖科创智慧城” 项目，总规划建筑面积 56 万平方米，这是博源企业首次布局粤港澳大湾区产城融合领域，将打造集科创研发、总部办公、人才居住、商业配套于一体的复合型科创综合体。

该项目位于东莞松山湖科学城核心板块，紧邻华为松山湖基地与东莞地铁 1 号线松山湖北站，30 分钟可达深圳光明区、广州南沙区，区位与产业资源优势显著。项目规划 “科创研发区、总部经济区、人才社区、商业配套区” 四大功能分区：科创研发区将建设 8 栋高标准研发楼，重点引入人工智能、生物医药、新材料等领域的科创企业与实验室，配备共享仪器平台、中试车间等设施；总部经济区规划 3 栋超甲级写字楼，吸引大湾区优质企业区域总部入驻；人才社区将建设 12 栋高品质住宅与 4 栋人才公寓，户型面积涵盖 65-143 平方米，满足不同层次人才居住需求，同时配套建设 2 所幼儿园、1 所九年一贯制学校；商业配套区则打造 10 万平方米沉浸式商业街区，引入高端超市、特色餐饮、文创空间等业态，构建 “工作 + 生活 + 休闲” 一体化场景。

博源企业华南区域总经理表示，项目将以 “绿色低碳、智慧高效” 为建设理念，采用装配式建筑技术，建设屋顶分布式光伏发电系统与雨水回收系统，打造国内绿色建筑三星级认证项目；同时引入智慧园区管理平台，实现园区能耗监测、智能安防、企业服务的数字化管理。东莞松山湖管委会相关负责人指出，博源・松山湖科创智慧城的落地将进一步完善松山湖科学城的产业生态与人才配套，助力粤港澳大湾区建设国际科技创新中心。目前项目已完成规划公示，预计 2026 年三季度开工建设，2030 年全面交付运营，建成后预计引入企业超 300 家，带动就业岗位 1.2 万个，年营收规模突破 200 亿元。

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